IN OPTIE! Instapklare woning op toplocatie te Mortsel!

Villa voor € 395.000

Ganzennest , 2640 Mortsel
Ref: spir2866
2 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
510m2 grondopp.
EPC: 416 kWh/m2
Bouwjaar: 1989

Omschrijving

IN OPTIE! Instapklare (gelijkvloerse) woning op toplocatie te Mortsel!

Deze open bebouwing op een toplocatie in Mortsel geniet volgende indeling:
We betreden de woning via een inkomhal, dewelke toegang biedt tot de riante leefruimte (52 m²) voorzien van een charmante parketvloer.
Op de gelijkvloerse verdieping geniet de woning verder nog een ruime keuken met bijkomende (was)berging, een nachthal, 2 ruime slaapkamers (13 m² / 10 m²), een badkamer met ligbad en een apart toilet.

Zowel de keukenruimte als leefruimte bieden toegang tot het terras/tuin via een schuifraam.

Per slot geniet de woning een riante zolderuimte (126 m²) dewelke eventueel voor uitbreidingsmogelijkheden binnen de woning kan dienen.
Ook geniet de woning een garage met 2 automatische sectionaalpoorten (1 vooraan en 1 achteraan) alsook een ruime privatieve oprit.


Belangrijke pluspunten:
- Instapklare open bebouwing op een TOPLOCATIE;
- Uitbreidingsmogelijkheden binnen de woning (zolder van 126 m²);
- De woning werd volledig voorzien van een kruipkelder;
- Ruime garage en oprit voorzien;
- Overal rolluiken aanwezig;
- Automatische zonnetent aanwezig;
- Hoogwaardige parketafwerking aanwezig in de leefruimte alsook in de slaapkamers;
- Recente CV-ketel.

Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via het nummer 03 475 00 00 en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be.
QUADRUM Real Estate
Tel. nr +32 3 475 00 00

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² Badkamer voorzien van een tegelvloer, ligbad met douchefunctie en dubbele lavabo met spiegelmeubel
Berging 4 m² Berging voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage 15 m² Garage voorzien van een tegelvloer en 2 automatische poorten
Inkomhal 6 m² Inkomhal voorzien van een tegelvloer
Keuken 1 13 m² Ruime leefkeuken voorzien van een tegelvloer, koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, gasfornuis met dampkap, kasten boven- en onderaan en toegang tot de tuin en bijkeuken/wasberging
Living 52 m² Riante leefruimte voorzien van de originele parketvloer. Tevens werd de inkomhal voorzien van een openbaar en videofoon
Nachthal 7 m² Nachthal voorzien van een blokjesparket en uitklaptrap naar de zolder
Oprit 30 m² Ruime oprit voorzien van kasseien
Slaapkamer 1 13 m² Slaapkamer voorzien van een blokjesparket
Slaapkamer 2 10 m² Slaapkamer voorzien van een blokjesparket
Terras 28 m² Terras achteraan toegankelijk via de keuken en leefruimte door middel van schuiframen. Het terras werd voorzien van een automatische zonnetent.
Voortuin 80 m² Mooi aangelegde voortuin
Wc1 2 m² Apart toilet voorzien van een tegelvloer en handenwasser

Verdieping 1

Zolder1 126 m² Ruime, geïsoleerde en nog af te werken zolder met enorm veel mogelijkheden
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC waarde 416 kWh/m²
416
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken aanwezig
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC Raamprofielen met dubbele beglazing
Videofoon ja
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 395.000,00
Ki € 1.427,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin
Tuinoppervlakte 160 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 180 m
Afstand tot winkels 70 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1989
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 510 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 130 m²
Oppervlakte 1e verdieping 126 m²
Perceelbreedte 15 m
Gevelbreedte 9,50 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Dakhelling Schuin
Dak Geïsoleerd schuin dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt