Instapklare woning met 3 slaapkamers op een toplocatie in Merksem!

Bel-étage voor € 339.000

Bergen-op-Zoomlaan , 2170 Merksem
Ref: spir2886
3 slaapkamers
1 badkamer
148m2 woonopp.
167m2 grondopp.
EPC: 267 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers op een toplocatie in Merksem!

Deze woning is volledig instapklaar en werd ingedeeld als volgt:
We betreden de woning via de ruime inkomhal, dewelke toegang biedt tot de inpandige garage, een apart gastentoilet en een praktische bergruimte met de nieuwe CV-installatie + de aansluitingen van wasmachine en droogkast.
Eveneen treffen we op de gelijkvloerse verdieping een polyvalente (berg)ruimte aan, dewelke toegang biedt tot het terras en de charmante tuin (57 m²).

Op de eerste verdieping geniet de woning een living in L-vorm en leefkeuken. Het schuifraam in de living biedt toegang tot het terras, van waaruit de tuin eveneens te betreden valt.

De tweede verdieping omvat een nachthal, 3 mooie slaapkamers (16 m² - 16 m² - 9 m²) en een ruime badkamer.

Belangrijke pluspunten:
- Instapklare woning;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Gelegen in een doodlopende straat;
- Ruime bel-étage met ruime inpandige garage (22 m²);
- Dubbele (privatieve!) oprit aanwezig (48 m²)
- Centrale locatie nabij openbaar vervoer, winkels en scholen;
- Airco-installatie voorzien;
- Het EPC-attest dateert van voor de renovatie van de CV-ketel (2019) en van voor de renovatie/isolatie van het dak (2009).

Het bezoeken van deze woning zal mogelijk zijn vanaf 11 mei 2020.

Voor meer info of een afspraak kan u ons steeds contacteren via 03/475.00.00. en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be
QUADRUM Real Estate
Tel. nr +32 3 475 00 00

Gelijkvloers

Cv ruimte 7 m² Berging met nieuwe CV-ketel (2019) en aansluitingen wasmachine en droogkast
Garage 21 m² Ruime, inpandige garage voorzien van een automatische sectionaalpoort.
Inkomhal 10 m² Ruime inkomhal voorzien van laminaat
Oprit 48 m² Riante oprit dewelke plaats biedt voor minstens 2 wagens
Polyvalente ruime 9 m² Polyvalente ruime, momenteel ingevuld als bergruimte. Deze kamer geeft toegang tot het terras en de tuin
Terras 9 m² Aangenaam terras op de gelijkvloerse verdieping waaraan een aantal verlichtingspunten (buitenverlichting) voorzien zijn
Tuin 48 m² Mooi aangelegde tuin
Wc1 1 m² Apart toilet voorzien van een tegelvloer

Verdieping 1

Hal 2,5 m² Hal op de eerste verdieping, voorzien van een laminaat vloer
Keuken 1 10 m² Volledig ingericht open leefkeuken voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak, kasten boven- en onderaan, oven, keramische kookplaat en dampka en de aansluiting voor een vaatwasser.
Living 36 m² Living in L-vorm, voorzien van een mooie laminaatvloer. Via de schuifraam aan de achterzijde kan u het terras (10 m²) betreden
Terras 10 m² Terras aansluitend aan de leefruimte met toegang tot de tuin op de begane grond.

Verdieping 2

Badkamer 1 7 m² Ruime badkamer voorzien van een tegelvloer, wandtegels, ligbad met douchefunctie, dubbele lavabo met (spiegel)meubel en een toilet.
Nachthal 3 m² Nachthal voorzien van laminaat
Slaapkamer 1 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer 3 9 m² Slaapkamer voorzien van een laminaatvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 00000971682
EPC waarde 267 kWh/m²
267
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe installatie van 2019
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium profielen met deels dubbele beglazing
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 339.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.989,85
Ki € 1.256,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 167 m²
Woonoppervlakte 148 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 49 m²
Oppervlakte 1e verdieping 49 m²
Oppervlakte 2e verdieping 49 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Type dak Plat dak
Dakhelling Plat
Dak Plat dak, gerenoveerd en geïsoleerd in 2009. Het EPC-attest dateert van voor deze werken.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt