QUADRUM Real Estate
Italiëlei 112, 2000 Antwerpen
T. +32 3 475 00 00
E. info@quadrumrealestate.be W. http://www.quadrumrealestate.be
Charmante en instapklare herenwoning op centrale locatie te Merksem!
Herenwoning voor € 329.000
Kroonplein , 2170 Merksem
Ref: spir2834
4 slaapkamers
2 badkamers
185m2 woonopp.
93m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Charmante en instapklare herenwoning op centrale locatie te Merksem!
Deze charmante woning op het Kroonplein in Merksem werd de laatste jaren grondig gerenoveerd (met behoud van zijn authentieke elementen) en geniet volgende indeling:
We betreden de woning via een inkomhal, dewelke zowel toegang biedt tot de leefruimte alsook tot de riante leefkeuken. Op de gelijkvloerse verdieping geniet de woning verder nog een apart gastentoilet.
Via de leefkeuken is de toegang voorzien naar het aangename terras (19 m²).
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tussenkamer met toegang tot de prachtig gerenoveerde badkamer en per slot een derde kamer (8 m²) dewelke kan dienen als bureau of dressing.
De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tweede badkamer, een tussenkamer alsook nog een bureaukamer/dressing.
Per slot geniet de woning een garagebox op wandelafstand, dewelke optioneel bij aan te kopen valt aan 19.000,- euro.
Belangrijkste pluspunten:
- Instapklare en grondig gerenoveerde woning;
- Centrale locatie, vlakbij parken en openbaar vervoer;
- Geïsoleerde achtergevel en gezandstraalde voorgevel;
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de buurt;
- Authentieke elementen aanwezig in de woning;
- Conforme elektrische keuring.
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via het nummer 03 475 00 00 en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be.
Deze charmante woning op het Kroonplein in Merksem werd de laatste jaren grondig gerenoveerd (met behoud van zijn authentieke elementen) en geniet volgende indeling:
We betreden de woning via een inkomhal, dewelke zowel toegang biedt tot de leefruimte alsook tot de riante leefkeuken. Op de gelijkvloerse verdieping geniet de woning verder nog een apart gastentoilet.
Via de leefkeuken is de toegang voorzien naar het aangename terras (19 m²).
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tussenkamer met toegang tot de prachtig gerenoveerde badkamer en per slot een derde kamer (8 m²) dewelke kan dienen als bureau of dressing.
De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tweede badkamer, een tussenkamer alsook nog een bureaukamer/dressing.
Per slot geniet de woning een garagebox op wandelafstand, dewelke optioneel bij aan te kopen valt aan 19.000,- euro.
Belangrijkste pluspunten:
- Instapklare en grondig gerenoveerde woning;
- Centrale locatie, vlakbij parken en openbaar vervoer;
- Geïsoleerde achtergevel en gezandstraalde voorgevel;
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de buurt;
- Authentieke elementen aanwezig in de woning;
- Conforme elektrische keuring.
Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via het nummer 03 475 00 00 en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be.
verantwoordelijk kantoor
| QUADRUM Real Estate | |
| Tel. nr | +32 3 475 00 00 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Ruime en droge kelder |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 13 m² | Charmante inkomhal voorzien van een authentieke tegelvloer. De inkomhal biedt zowel toegang tot de leefkamer alsook tot de keuken |
| Keuken 1 | 22 m² | Open leefkeuken voorzien van een tegelvoer, ontbijttoog, gasfornuis met dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en kasten onder- en bovenaan. De keuken geniet bovendien ingemaakte kasten in dewelke de aansluiting van wasmachine en droogkast weggewerkt werden. |
| Living | 30 m² | Aangename leefruimte voorzien van een authentieke houten vloer. |
| Terras | 19 m² | Voorzien van een tegelvloer. |
| Wc1 | 1,5 m² | Toilet voorzien van een tegelvloer en handenwasser. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9 m² | Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, lavabo met meubel, hangtoilet en automatische ventilatie. |
| Dressing | 8 m² | Bureau/dressing voorzien van een authentieke houten vloer |
| Nachthal | 5 m² | Nachthal voorzien van een authentieke houten vloer. |
| Slaapkamer 1 | 14 m² | Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
| Slaapkamer 2 | 13 m² | Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
| Tussenkamer | 7 m² | Tussenkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 5 m² | Badkamer voorzien van douchecabine, aansluiting voor een toilet, lavabo en de CV-ketel (aardgas) |
| Dressing 2 | 8 m² | Bureau/dressing voorzien van een authentieke houten vloer |
| Nachthal 2 | 5 m² | Nachthal voorzien van een authentieke houten vloer |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
| Slaapkamer 4 | 13 m² | Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
| Tussenkamer 2 | 12 m² | Tussenkamer voorzien van een authentieke houten vloer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 0001505348 |
| EPC waarde | 294 kWh/m² |
294
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Centrale verwarming op aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbelglas | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Vliegenramen voorzien in alle ramen |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.672,96 |
| Ki | € 1.018,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuinoppervlakte | 19 m² |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 150 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 93 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 65 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.