Charmante en instapklare herenwoning op centrale locatie te Merksem!

Herenwoning voor € 329.000

Kroonplein , 2170 Merksem
Ref: spir2834
4 slaapkamers
2 badkamers
185m2 woonopp.
93m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

Charmante en instapklare herenwoning op centrale locatie te Merksem!

Deze charmante woning op het Kroonplein in Merksem werd de laatste jaren grondig gerenoveerd (met behoud van zijn authentieke elementen) en geniet volgende indeling:
We betreden de woning via een inkomhal, dewelke zowel toegang biedt tot de leefruimte alsook tot de riante leefkeuken. Op de gelijkvloerse verdieping geniet de woning verder nog een apart gastentoilet.
Via de leefkeuken is de toegang voorzien naar het aangename terras (19 m²).

Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tussenkamer met toegang tot de prachtig gerenoveerde badkamer en per slot een derde kamer (8 m²) dewelke kan dienen als bureau of dressing.

De tweede verdieping omvat nog twee ruime slaapkamers (14 m² / 13 m²), een tweede badkamer, een tussenkamer alsook nog een bureaukamer/dressing.

Per slot geniet de woning een garagebox op wandelafstand, dewelke optioneel bij aan te kopen valt aan 19.000,- euro.

Belangrijkste pluspunten:
- Instapklare en grondig gerenoveerde woning;
- Centrale locatie, vlakbij parken en openbaar vervoer;
- Geïsoleerde achtergevel en gezandstraalde voorgevel;
- Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox in de buurt;
- Authentieke elementen aanwezig in de woning;
- Conforme elektrische keuring.

Wenst u een bezoek of meer informatie? Dan kan u ons steeds contacteren via het nummer 03 475 00 00 en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be.
QUADRUM Real Estate
Tel. nr +32 3 475 00 00

Verdieping -1

Kelder Ruime en droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal 13 m² Charmante inkomhal voorzien van een authentieke tegelvloer. De inkomhal biedt zowel toegang tot de leefkamer alsook tot de keuken
Keuken 1 22 m² Open leefkeuken voorzien van een tegelvoer, ontbijttoog, gasfornuis met dampkap, vaatwasser, oven, microgolfoven en kasten onder- en bovenaan. De keuken geniet bovendien ingemaakte kasten in dewelke de aansluiting van wasmachine en droogkast weggewerkt werden.
Living 30 m² Aangename leefruimte voorzien van een authentieke houten vloer.
Terras 19 m² Voorzien van een tegelvloer.
Wc1 1,5 m² Toilet voorzien van een tegelvloer en handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, lavabo met meubel, hangtoilet en automatische ventilatie.
Dressing 8 m² Bureau/dressing voorzien van een authentieke houten vloer
Nachthal 5 m² Nachthal voorzien van een authentieke houten vloer.
Slaapkamer 1 14 m² Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer
Slaapkamer 2 13 m² Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer
Tussenkamer 7 m² Tussenkamer voorzien van een authentieke houten vloer

Verdieping 2

Badkamer 2 5 m² Badkamer voorzien van douchecabine, aansluiting voor een toilet, lavabo en de CV-ketel (aardgas)
Dressing 2 8 m² Bureau/dressing voorzien van een authentieke houten vloer
Nachthal 2 5 m² Nachthal voorzien van een authentieke houten vloer
Slaapkamer 3 14 m² Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer
Slaapkamer 4 13 m² Ruime slaapkamer voorzien van een authentieke houten vloer
Tussenkamer 2 12 m² Tussenkamer voorzien van een authentieke houten vloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 0001505348
EPC waarde 294 kWh/m²
294
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen voorzien in alle ramen
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 329.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.672,96
Ki € 1.018,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 19 m²
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 93 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 65 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal gevels 2
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt