Ruime instapklare bel-étage met mogelijkheid tot tweewoonst te Merksem!

Bel-étage voor € 319.000

Eendstraat , 2170 Merksem
Ref: spir2828
3 slaapkamers
2 badkamers
166m2 woonopp.
223m2 grondopp.
EPC: 566 kWh/m2
Bouwjaar: 1960

Omschrijving

Ruime instapklare bel-étage met mogelijkheid tot tweewoonst te Merksem!

Deze woning is volledig instapklaar en werd ingedeeld als volgt:

De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime inkomhal met toegang tot de inpandige garage, badkamer met douche, een polyvalente ruimte die kan dienen als tweede leefruimte waarin in compacte keuken reeds voorzien is. Het mooie terras en tuin zijn te bereiken vanuit deze polyvalente ruimte.

De eerste verdieping geniet de woning een ruime leefruimte (34m²) en een volledig ingerichte keuken. Tevens bevindt zich er een vestiaire ruimte en apart toilet op de eerste verdieping.

De slaapkamers (26m² / 16m² / 10m²) en de badkamer met douche bevinden zich op de tweede verdieping.

Pluspunten:
- Halfopen bebouwing met achtertoegang;
- Instapklaar;
- 3 ruime slaapkamers aanwezig;
- Ruime bel-étage met mogelijkheid tot het realiseren van een tweewoonst;
- Mogelijkheid tot het creëren van een bijkomende garage achteraan de tuin;
- Centrale locatie nabij openbaar vervoer, winkels en scholen.

Voor meer info of een afspraak kan u ons steeds contacteren via 03/475.00.00. en via info@quadrumrealestate.be of bezoek onze website www.quadrumrealestate.be
QUADRUM Real Estate
Tel. nr +32 3 475 00 00

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van een enkele lavabo, hangtoilet en inloopdouche.
Berging 3 m² Berging voorzien van een tegelvloer en aansluiting voor een warmptepomp
Garage 20 m² Ruime inpandige garage voorzien van een automatische sectionaalpoort
Inkomhal 15 m² Ruime inkomhal voorzien van een tegelvloer
Polyvalente ruimte 19 m² Polyvalente ruimte voorzien van een tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droogkast, lavabo + verlek, keramische kookplaat en kasten onderaan. Deze ruimte geniet overal inbouwspots in het plafond en biedt tevens toegang tot het terras en de tuin
Terras 16 m² Deels overdekt terras voorzien van een tegelvloer

Verdieping 1

Keuken 1 7 m² Half-open leefkeuken op tegelvloer. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, natuurstenen werkblad, vaatwasser, dubbele spoelbak, inductiefornuis + dampkap en kasten boven en onder.
Living 34 m² Ruime leefruimte in L-vorm voorzien van een parketvloer
Nachthal 3,5 m² Hal voorzien van een tegelvloer en vestiaireplaats
Wc1 1 m² Volledig betegeld toilet voorzien met een handenwasser

Verdieping 2

Badkamer 2 6 m² Volledig betegelde badkamer voorzien van een hangtoilet, lavabo en meubel en een douche.
Nachthal 2 8 m² Ruime nachthal op laminaat
Slaapkamer 1 26 m² Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en ingemaakte kasten
Slaapkamer 2 16 m² Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer 3 10 m² Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC n° 00002195248
EPC waarde 566 kWh/m²
566
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Accumulatie
Verwarmingsketel Niet van toepassing
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC raamprofielen voorzien van dubbele beglazing
Parlofoon ja
Bijkeuken ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.866,06
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime aangelegde tuin met achterdoorgang en ruimte tuinberging (20 m2) in de welke een extra garage voorzien kan worden!
Tuinoppervlakte 42 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 62 m²
Oppervlakte 1e verdieping 62 m²
Oppervlakte 2e verdieping 62 m²
Perceelbreedte 6 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 3
Dakhelling Hellend
Dak Hellend dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt